Qui n’a pas un jour rêvé de passer ses vacances dans une magnifique villa, offrant des vues spectaculaires sur une mer turquoise et une végétation tropicale abondante ? L’île de Saint-Barthélémy, située dans les petites Antilles françaises, permet cette possibilité à ceux qui peuvent s’offrir ce luxe. Si le marché de l’immobilier local reste très privé, avec des prix de transaction tenus secrets, des ventes réalisées souvent sans publicité pour plus de discrétion, le secteur de la location saisonnière reste tout aussi discret. Mais alors pourquoi et comment louer une villa dans cette île paradisiaque.
Louer une villa pour y passer des vacances
A défaut de pouvoir investir dans l’achat d’une maison au sein de ce joyau des caraïbes françaises, la location de villa à Saint-Barthélémy peut-être un excellent compromis. Mieux que l’hôtel si vous êtes nombreux, que ce soit en famille ou entre amis, les villas à louer offrent la plupart du temps de grande capacité de couchages. Il n’est en effet pas rare de rencontrer des maisons à louer avec un minimum de 6 chambres et de 6 salles de bain.
Si vous n’avez pas envie de faire les courses ni de cuisiner pour un aussi grand nombre de convives, les agences locales proposent toutes un service de conciergerie et peuvent vous trouver tout le personnel nécessaire pour effectuer ménage, cuisine ou garder vos enfants afin de profiter entre adultes des restaurants de l’île.
La location d’une villa à Saint-Barthélémy peut en outre être un excellent moyen en vue de se familiariser avec le mode de vie local, préalablement à l’achat de votre propre bien immobilier. Passer du temps sur place avant toute décision d’investissement permet de connaître le marché local, de rencontrer les bons interlocuteurs et de tisser un premier réseau social indispensable à un changement de vie.
Comme pour l’achat, le recours sur place à un professionnel de l’immobilier est indispensable pour être conseillé sur les meilleurs emplacements de villa et la réalité des prix. Comme il sera la plupart du temps impossible de se déplacer pour une simple visite, faire confiance à une agence immobilière qui connaît le bien et vous organisera une visite virtuelle est idéal pour une location en toute sécurité et mauvaise surprise à votre arrivée.
Louer sa villa pour rentabiliser un investissement
La location de villa à Saint-Barthélémy est aussi l’affaire des propriétaires qui sont souvent étrangers et ne résident pas sur place toute l’année. Afin que leur bien soit entretenu en leur absence et rapporte des revenus réguliers, la location saisonnière est idéale.
Cela permet en effet de vérifier régulièrement, lors de chaque occupation, que tout fonctionne parfaitement dans la maison et de faire les réparations nécessaires sans attendre davantage de détérioration. Il faut en effet savoir que tout s’abime plus vite sous les climats tropicaux et encore plus au bord de la mer.
Nombreux sont en outre les investisseurs étrangers à avoir acheté une villa à Saint-Barthélémy pour y passer leurs propres vacances mais aussi pour profiter des avantages fiscaux locaux sur les locations. En effet, les locations bénéficient d’un régime fiscal favorable et sont très peu fiscalisées à condition d’être résident depuis au moins 5 ans sur l’île.
