La vente d’un bien immobilier est une opération délicate. Son estimation a un réel impact sur celle-ci, elle peut contribuer à une vente rapide ou à l’absence de vente. Il faut savoir expertiser le bien de manière cohérente en fonction du marché immobilier.
En quoi consiste l’estimation d’un bien immobilier ?
Cette expertise est une étude menée sur le bien à vendre, afin d’informer l’acheteur des malfaçons et autres sinistres. Elle fait également cas de la surface du bien ainsi que son état. En fonction de celle-ci, un prix sera annoncé pour la mise en vente. L’estimation prend en compte le prix au mètre carré appliqué dans la ville où se situe le bien.
À qui s’adresser pour faire estimer sa maison ?
Il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel pour faire une estimation d’appartement à cherbourg. Il sera en mesure de vous expliquer le prix donné à votre logement mais également les subtilités du marché immobilier à Cherbourg. Cette estimation juste vous permettra sans doute de vendre votre bien plus rapidement et dans de meilleures conditions. De plus, c’est une garantie pour l’acheteur d’avoir des détails sur le bien qu’il souhaite acheter. L’agent immobilier s’assure que les acheteurs seront à même de payer la maison en vente et posera des questions sur les conditions d’achat envisagées.
Pourquoi l’estimation d’un appartement est-elle importante ?
L’agent immobilier analyse votre bien et effectue une estimation objective de celui-ci. Il place votre bien sûr un marché qu’il connaît, ce qui lui permet d’établir son prix en fonction des qualités et des défauts de celui-ci. Cette expertise doit donner un juste prix à votre maison ou votre appartement, afin qu’il soit vendu dans les plus brefs délais. Avec une mauvaise estimation, il se peut que la vente s’éternise par manque de cohérence avec le marché des biens qui l’entoure. Il est impératif que l’estimation soit réalisée avec des critères stricts pour la tranquillité des propriétaires mais aussi des acheteurs qui se baseront sur cette analyse pour connaître le bien en question.
Quels sont les critères pour l’estimation de votre bien immobilier ?
L’estimation de votre bien est réalisée grâce à l’expertise de votre agent immobilier. Il est élaboré une étude comparative sur le marché de votre ville ou de votre quartier. L’agent immobilier se basant sur le prix moyen au mètre carré établi sur le marché au moment de l’estimation. Il s’appuiera également sur la répartition des pièces, des équipements, la surface ou encore les extérieurs. En fonction de votre étage ou des travaux à réaliser, de la vue dégagée il est possible d’avoir une surcote ou une décote. Beaucoup de subtilité sur lesquels les particuliers ne sont pas forcément informés. Faire appel à un agent immobilier reste une solution à envisager pour bonne estimation de votre bien.